Título: Cómo comprobar el desarrollador
Al comprar una propiedad, las calificaciones y la reputación del promotor son una de las mayores preocupaciones para los compradores de vivienda. Elegir un desarrollador confiable no solo puede garantizar la calidad de la casa, sino también evitar riesgos como edificios sin terminar. Este artículo le presentará cómo verificar las calificaciones, la reputación y el desempeño de proyectos anteriores del desarrollador, y le brindará temas candentes y contenido candente en toda la red en los últimos 10 días para ayudarlo a tomar decisiones acertadas.
1. Cómo verificar las calificaciones de los desarrolladores
1.Verifique la licencia comercial y el certificado de calificación del desarrollador.: La licencia comercial y el certificado de calificación del desarrollador son bases importantes para juzgar su legalidad. Puede consultar la información básica del desarrollador a través del Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial (http://www.gsxt.gov.cn).
2.Verifique el historial crediticio del desarrollador: A través del Centro de referencia crediticia del Banco Popular de China o una plataforma de consulta de crédito de terceros, puede conocer el estado crediticio del desarrollador, incluido si existen antecedentes negativos o disputas por deudas.
3.Consulte los proyectos anteriores del desarrollador: La inspección in situ de los proyectos entregados por los desarrolladores para comprender la calidad de la vivienda, la administración de la propiedad, etc. es una forma importante de juzgar la fortaleza de los desarrolladores.
2. Temas y contenidos candentes en toda la red en los últimos 10 días.
Los siguientes son temas candentes recientes y contenido candente sobre los desarrolladores y el mercado inmobiliario en Internet:
| Fecha | temas candentes | contenido candente |
|---|---|---|
| 2023-10-01 | Se rompió la cadena de capital de un conocido promotor | Muchos de los proyectos del desarrollador han sido suspendidos y con frecuencia se han producido incidentes de protección de los derechos de los compradores de viviendas. |
| 2023-10-03 | El gobierno emite nuevas regulaciones para regular el comportamiento de los desarrolladores | Las nuevas regulaciones exigen que los desarrolladores divulguen información de la cuenta de supervisión de fondos para proteger los derechos e intereses de los compradores de viviendas. |
| 2023-10-05 | Un desarrollador fue multado por publicidad engañosa | El promotor exageró durante el proceso de venta y las autoridades reguladoras del mercado le impusieron una fuerte multa. |
| 2023-10-07 | Cómo los compradores de viviendas pueden evitar el riesgo de tener propiedades sin terminar | Los expertos aconsejan a los compradores de viviendas que comprueben cuidadosamente las calificaciones del promotor y el progreso del proyecto antes de firmar un contrato. |
| 2023-10-09 | Un desarrollador se quejó por problemas de calidad del proyecto. | Los propietarios se quejaron colectivamente de problemas de calidad como goteras y grietas en las casas, y el promotor respondió que las repararían lo antes posible. |
3. Cómo comprobar la reputación de los desarrolladores a través de Internet
1.consulta del motor de búsqueda: Ingrese el nombre del desarrollador en motores de búsqueda como Baidu y Google para ver informes de noticias relevantes y reseñas de internautas.
2.plataforma de redes sociales: Los compradores de viviendas suelen compartir sus evaluaciones de los desarrolladores en redes sociales como Weibo, Zhihu y Douyin. Puede conocer los comentarios reales de los usuarios a través de estas plataformas.
3.Foros y comunidades inmobiliarias: Por ejemplo, en las secciones del foro de plataformas inmobiliarias como Fangtianxia y Lianjia, los propietarios suelen discutir los pros y los contras de los promotores, lo que es un buen canal para obtener información de primera mano.
4. Calificación del desarrollador y referencia de clasificación
Las siguientes son calificaciones y datos de clasificación de algunos desarrolladores conocidos (solo como referencia):
| Nombre del desarrollador | calificación crediticia | cuota de mercado | Satisfacción del usuario |
|---|---|---|---|
| Vanke | AAA | 12% | 90% |
| Jardín campestre | AA+ | 10% | 85% |
| Evergrande | BB | 8% | 70% |
| poli | AA | 9% | 88% |
5. Resumen
Verificar las calificaciones y la reputación del desarrollador es una parte integral del proceso de compra de una vivienda. A través de los métodos presentados en este artículo, puede tener una comprensión integral de la fortaleza, el crédito y el desempeño pasado del desarrollador para evitar dificultades. Al mismo tiempo, prestar atención a temas candentes en Internet también puede ayudarlo a mantenerse al tanto de las tendencias de la industria y tomar decisiones de compra de vivienda más informadas.
Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida y elegir un desarrollador confiable puede hacer que su sueño de vivienda sea más seguro.
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